Нежилые свободного назначения площадью 250,00 м2, по цене 31900000 по адресу Артюхиной - 2

Цена 31 900 000 р.
Вид недвижимости Нежилые свободного назначения
Район Текстильщики
Адрес Артюхиной, 2
Площадь помещения 250 м2
Код объекта: 1336954.<br/>Продается помещение свободного назначения площадью 250 кв.м, на цокольном этаже с арендатором.<br/>Срок окупаемости 8 лет готовый арендный бизнес. МАП - 300,000 рублей. Коммунальные платежи (свет, вода, электричество оплачивается арендатором отдельно по счетам - не включается в МАП). По размеру индексации условия регулируются договором аренды. <br/>Арендатор - производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы), постоянные оптовые клиенты, госзаказ. В 2018 году проведен капитальный ремонт дома с полной заменой коммуникаций ГВС, ХВС, ВК, освежили чистовую отделку здания. В самом помещении установлена качественная шумоизоляция, принудительная вытяжная система вентиляции, проведено отопление, установлен санузел; зарегистрировано два телефонных номера, отдельный вход.<br/><br/>В пешей доступности расположены салоны красоты, кофейни, рестораны, стоматологические и медицинские центры, Пятёрочка. Вкусвилл, Перекрёсток, магнит, парикмахерская, автотехцентры. ПринтСервисЦентр, пункты самовывоза Яндекс Маркета, СДЭК. аптека, детская музыкальная школа имени Бородина А.П., детский чад и школа, Московский Экономический Институт, зелёный сквер возле пруда Садки, фермерский рынок, кинотеатр Молодёжный, сквер 200-летия Пушкина, несколько отелей, ветеринарная клиника, фитнес-клуб, СК &quot;Орбита&quot;, СК &quot;Москвич&quot;, Дворец бильярдного спорта, ТЦ Люблинский и Кузьминки Молл.<br/>Рядом современный ТПУ &quot;Текстильщики&quot; - 7 минут (сходятся пересадки на метро, БКЛ. МЦД-2, быстрые выезды на ЮВХ и Волгоградский проспект). Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, с проезжей части отлично видна рекламная вывеска магазина.<br/><br/>Собственник - юридическое лицо. Готовы к быстрому выходу на сделку.<br/>Юридическая консультация, помощь в одобрении ипотеки!<br/>
Объявление № 21854721
Дата подачи:
13 апреля 2025 г. 0:30
Дата обновления:
12 апреля 2025 г. 4:00
Просмотров 17 Хотите продать быстрее?

Продавец
Охлопкова Ирина Игоревна
email: i.ohlopkova@naprostore.ru
Показать номер телефона
Пожаловаться
Комментарии:
Добавить